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1元起拍,评估总价3200万!江山万里一别墅2640万元成交
2021年07月16日 09:06:00    来源:宁波晚报 新闻热线:62726789 , 62735052

  昨天,在阿里拍卖平台上,拍出了一套江山万里的别墅。这是一套涉刑资产,起拍价1元,评估价3147.53万元。经过71轮竞拍,最终以2640万零1元成交,扣除车位(两个,评估价25万元/个),住宅成交单价接近7.3万元/平方米。

  这套别墅在江山万里小区一期内,包括住宅本身和两个车位,中间套,白坯,房产证建筑面积356.44㎡。别墅共5层,地上4层,地下1层。设有电梯一部,朝南有院落,室内层高3.2米~3.6米不等,地下室层高约5.4米。经调查,其还有物业费约1.4万元未缴纳。

  因为属于涉刑资产,所以这套别墅的起拍价是1元,每轮加价10万元或其倍数,前提是要交保证金350万元。这次拍卖共有约3.3万人围观,从前天上午10点开始拍,一直拍到昨天上午10点过才结束。

  自前天上午10点到昨天上午9点,拍卖一直不温不火。直到昨天上午9点44分,距离预定结束时间仅有16分钟,一位编号A5375的竞拍者强势“入局”,多次加价百万以上,最高一次加440万元,最终“抱得别墅归”。

截图来源阿里平台。

  这套别墅评估公司给出的市场评估价是3147.53万元,最终成交价2640万元,比评估价低了500万元左右,莫非“准房主”占了大便宜?不一定!

  贝壳找房显示,最近江山万里别墅的挂牌均价71396元/平方米,与昨天这套别墅的成交单价72663元/平方米差不多。当然,也有不着急卖的业主,挂牌价比较高。宁波市房产市场交易服务网信息显示,去年底挂出的与昨天拍卖别墅差不多面积的2套江山万里别墅,挂牌单价高达12.4万元/平方米和10.6万元/平方米。就在几天前的7月11日,又挂牌一套,建筑面积362平方米,总价3500万元,折合单价96685元/平方米。

  

编辑:唐赛男

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